Capital Group оказалась на месте СУ-155

Capital Group купила бывшую площадку завода "Калибр" на северо-востоке Москвы, где собиралась строить жилье скандально известная группа СУ-155 Михаила Балакина. Последний продал 167 квартир почти на 1 млрд руб. в будущих новостройках до получения разрешительных документов и оформления земли. Теперь Capital Group придется вложить, по оценкам, 13,8 млрд руб. на завершение строительства.

Capital Group приобрела на торгах права аренды участка, где ранее находилось ОАО "Калибр" (до этого Калибровский завод), на улице Бочкова на северо-востоке Москвы, сообщил "Ъ" глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. По его словам, победило ООО "Промсоюз", которое входит в структуру Capital Group. Ранее на 21,05 га, где когда-то находился завод, банкротящаяся группа СУ-155 депутата Мосгордумы Михаила Балакина планировала построить 147,5 тыс. кв. м жилья и 63 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. По словам господина Тимофеева, структура Capital Group берет на себя выполнение обязательств перед участниками инвестиционного проекта. В пресс-службе Capital Group это подтвердили. "По условиям конкурса формальные и юридические обязательства перед дольщиками отсутствуют, Capital Group добровольно взяла на себя обязательства предыдущего инвестора",— сообщил представитель компании. Capital Group выплатит за участок 1,2 млрд руб., сообщили в Москомстройинвесте. По данным ведомства, СУ-155 успела реализовать 167 квартир в будущих новостройках на 1,027 млрд руб. Но в итоге завод обанкротили, а участок выставили на торги без обременения.

По оценкам управляющего партнера "Метриум Групп" Марии Литинецкой, для Capital Group, как нового инвестора проекта, затраты при сохранении заявленных параметров застройки составят около 13,4 млрд руб. (64 тыс. руб. за 1 кв. м). "Но сумма может быть скорректирована с учетом индивидуальной стоимости подключения коммуникаций",— отмечает она.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/3247315